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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALIGNAN DU VENT ↗ +39.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALIGNAN DU VENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BASSAN
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225 000 € | 2 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 SERVIAN
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 SERVIAN
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224 800 € | 2 919 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SERVIAN
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224 800 € | 2 919 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 BASSAN
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224 400 € | 2 640 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPONDEILHAN
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226 000 € | 2 825 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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223 946 € | 3 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SERVIAN
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223 946 € | 3 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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223 900 € | 2 799 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSAN
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223 813 € | 3 066 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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222 250 € | 2 584 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LIEURAN LES BEZIERS
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALIGNAN DU VENT
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Aires | 152 000 € | 64 m² | 2 375 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Des Amandiers | 161 000 € | 73 m² | 2 205 € |
| 06/03/2025 | 8b Rue De La Ville | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Du Chateau | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De La Ville | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Du Poulain | 170 670 € | 70 m² | 2 438 € |
| 25/09/2024 | 7 Pl Du Fronton | 223 250 € | 76 m² | 2 938 € |
| 25/07/2024 | 23 Rue De L'armistice | 241 900 € | 90 m² | 2 688 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue De La Ville | 128 250 € | 75 m² | 1 710 € |
| 26/02/2024 | 9 Lot Les Terrasses De Brescou | 242 500 € | 70 m² | 3 464 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Du Tarral | 243 250 € | 84 m² | 2 896 € |
| 09/11/2023 | 9 Rue De L'amour | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 28/09/2023 | 17 Rue Des Amandiers | 247 500 € | 78 m² | 3 173 € |
| 25/07/2023 | 5 Rue De La Breche | 78 700 € | 75 m² | 1 049 € |
| 07/07/2023 | 16 Rue De La Ville | 66 000 € | 70 m² | 943 € |