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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierres offre un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et du charme de l'ancien.D'une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ALLAIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PERREUX
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149 609 € | 1 943 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAIRE
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153 980 € | 1 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAIRE
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153 980 € | 1 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LA POTERIE
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155 980 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN LA POTERIE
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155 980 € | 1 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERREUX
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157 227 € | 1 894 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 RIEUX
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159 673 € | 1 774 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 RIEUX
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159 673 € | 1 774 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT SUR OUST
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 ALLAIRE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGANNE
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ST JEAN LA POTERIE
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136 673 € | 1 519 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5218 La Maison-neuve | 157 000 € | 68 m² | 2 309 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Moulins | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Le Mauff | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 30/12/2024 | 81b Vge De La Touche | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 23/12/2024 | 50 Rue De La Bande Du Moulin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 18/12/2024 | 5096 Bande De La Mehaterie | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Bengalis | 161 500 € | 65 m² | 2 485 € |
| 10/10/2024 | 5192 Boger | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 10/10/2024 | 117 Les Chenes De Saint Eutrop | 214 500 € | 81 m² | 2 648 € |
| 28/08/2024 | 144 Zac De La Bande Du Moulin | 194 000 € | 77 m² | 2 519 € |
| 19/07/2024 | 207 Vge Chez Meaud | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 05/07/2024 | 5201 Lyonnais | 152 500 € | 79 m² | 1 930 € |
| 25/06/2024 | 5252b Rue Des Landaises | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 10/04/2024 | 99 Rue De La Charronnerie | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 21/03/2024 | 490 Ayon | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |