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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Emeline Laplanche vous propose: Située à seulement quelques minutes de la rivière Dordogne, cette maison de type séchoir à tabac, construite en 2011, offre une surface...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLAS LES MINES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLAS LES MINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLAS LES MINES
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177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAS LES MINES
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176 500 € | 1 858 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLAS LES MINES
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176 500 € | 1 858 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELS
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176 275 € | 1 959 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELS
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176 275 € | 1 959 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELS
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184 397 € | 2 120 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELS
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184 397 € | 2 120 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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184 500 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELS
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187 000 € | 2 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELS
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187 500 € | 2 232 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYPRIEN
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189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VEZAC
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VEZAC
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/08/2024 | 51 Le Bourdil | 205 750 € | 68 m² | 3 026 € |
| 23/08/2024 | 51 Le Bourdil | 205 750 € | 94 m² | 2 189 € |
| 08/08/2023 | 64c Combe Du Lit | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |