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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !! Laure MEYNARD vous propose cette maison pleine de charme, idéale pour un projet de rénovation, résidence principale, secondaire ou investissement l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Stade | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 30/10/2024 | 3 Lot La Croix Du Chatai | 163 192 € | 111 m² | 1 470 € |
| 20/09/2024 | 18 Rue De La Cote Olive | 55 000 € | 101 m² | 545 € |
| 24/05/2024 | 2 Le Petit Aulnay | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 11/07/2023 | 2 Leffo | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 17/04/2023 | 14 La Chenaie | 160 000 € | 129 m² | 1 240 € |
| 14/04/2023 | 4 Pl De L'eglise | 100 000 € | 130 m² | 769 € |