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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Villa d'architecte familiale, moderne et récente Située dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune d'Allinges, cette villa d'architecte contemporaine, construite en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLINGES
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580 000 € | 4 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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580 000 € | 4 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLINGES
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575 000 € | 4 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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585 000 € | 4 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIN
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575 000 € | 4 021 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIN
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575 000 € | 4 021 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLINGES
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589 000 € | 4 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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570 000 € | 4 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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570 000 € | 4 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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570 000 € | 4 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIN
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIN
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIN
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VONGY
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 537a Rue Du Champ Menou | 257 609 € | 140 m² | 1 840 € |
| 07/05/2025 | 1739 Av Des Trois Cols | 329 130 € | 134 m² | 2 456 € |
| 30/04/2025 | 130a Che Des Troncs | 475 000 € | 101 m² | 4 703 € |
| 17/04/2025 | 100o Av St Francois De Sales | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 10/03/2025 | 274k Av De Lonnaz | 546 820 € | 113 m² | 4 839 € |
| 24/02/2025 | 15 Lot Des Parouses | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 23/01/2025 | 158a Che Des Agasses | 522 500 € | 136 m² | 3 842 € |
| 20/12/2024 | 162e Che De Charmoisy | 590 000 € | 146 m² | 4 041 € |
| 25/11/2024 | 350b Che De La Repentance | 549 640 € | 136 m² | 4 041 € |
| 08/11/2024 | 100f Av St Francois De Sales | 538 120 € | 133 m² | 4 046 € |
| 16/10/2024 | 837b Av De Lonnaz | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 04/10/2024 | 99 Che De Chante Merle | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 10/09/2024 | 261g Av De Lonnaz | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Du Bocquenet | 238 300 € | 124 m² | 1 922 € |
| 29/08/2024 | 701 Av Des Trois Cols | 490 000 € | 119 m² | 4 118 € |