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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Villa d’architecte familiale, moderne et récente Située dans un environnement calme et résidentiel, sur la commune d’Allinges, cette villa d’architecte contemporaine, construite en...
Mesinges 74200 Allinges
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALLINGES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALLINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ALLINGES
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580 000 € | 4 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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580 000 € | 4 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLINGES
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575 000 € | 4 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 THONON LES BAINS
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585 000 € | 4 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIN
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575 000 € | 4 021 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIN
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575 000 € | 4 021 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLINGES
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589 000 € | 4 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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570 000 € | 4 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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570 000 € | 4 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLINGES
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570 000 € | 4 672 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 MARIN
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIN
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590 000 € | 4 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MARIN
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIN
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VONGY
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 537a Rue Du Champ Menou | 257 609 € | 140 m² | 1 840 € |
| 07/05/2025 | 1739 Av Des Trois Cols | 329 130 € | 134 m² | 2 456 € |
| 30/04/2025 | 130a Che Des Troncs | 475 000 € | 101 m² | 4 703 € |
| 17/04/2025 | 100o Av St Francois De Sales | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 10/03/2025 | 274k Av De Lonnaz | 546 820 € | 113 m² | 4 839 € |
| 24/02/2025 | 15 Lot Des Parouses | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 23/01/2025 | 158a Che Des Agasses | 522 500 € | 136 m² | 3 842 € |
| 20/12/2024 | 162e Che De Charmoisy | 590 000 € | 146 m² | 4 041 € |
| 25/11/2024 | 350b Che De La Repentance | 549 640 € | 136 m² | 4 041 € |
| 08/11/2024 | 100f Av St Francois De Sales | 538 120 € | 133 m² | 4 046 € |
| 16/10/2024 | 837b Av De Lonnaz | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 04/10/2024 | 99 Che De Chante Merle | 490 000 € | 100 m² | 4 900 € |
| 10/09/2024 | 261g Av De Lonnaz | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 05/09/2024 | 33 Rue Du Bocquenet | 238 300 € | 124 m² | 1 922 € |
| 29/08/2024 | 265 Rue Du Cret Baron | 509 000 € | 103 m² | 4 942 € |