172 900 €
T5
83 m²
ALLOGNY
18110
+33%
vs marché
2 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 900 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
ALLOGNY (18110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 233 €
Prix net vendeur
164 667 €
Frais de notaire
+13 120 €
Émoluments
2 055 €
Droits & taxes
9 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 020 €
Capital à emprunter
186 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
10 956 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLOGNY ↘ -13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLOGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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170 100 € | 2 126 € | 80 m² | 5 | Voir |
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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169 000 € | 1 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VIGNOUX SOUS LES AIX
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177 500 € | 1 740 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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180 294 € | 1 821 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNY
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154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNY
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154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNY
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154 000 € | 1 901 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rte De Mery Es Bois | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 13/02/2025 | 8 Rte De Neuvy Sur Barangeon | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 05/02/2025 | 2 Rte D Henrichemont | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 30/12/2024 | 14ter Rte De St Martin D Auxigny | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 10/12/2024 | 2b Rte De St Martin D Auxigny | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 28/11/2024 | 24 Rue Du Parc | 161 150 € | 92 m² | 1 752 € |
| 30/10/2024 | 442 Boursac | 99 000 € | 103 m² | 961 € |
| 18/09/2024 | 7 Rte Vierzon | 108 000 € | 96 m² | 1 125 € |
| 30/08/2024 | 4 Rte De Mery Es Bois | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 09/08/2024 | 14 Rte De Saint Doulchard | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl De L Eglise | 91 849 € | 70 m² | 1 312 € |
| 20/12/2023 | 9028 Za Les Terrajeaux | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 30/11/2023 | 12 Rte D Henrichemont | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue Du Parc | 72 000 € | 65 m² | 1 108 € |
| 26/04/2023 | 1 Pl De L Eglise | 33 000 € | 68 m² | 485 € |