170 100 €
T5
80 m²
ST GEORGES SUR MOULON
18110
+41%
vs marché
2 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 100 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
ST GEORGES SUR MOULON (18110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 100 €
Prix net vendeur
162 000 €
Frais de notaire
+12 937 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 037 €
Capital à emprunter
183 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
10 560 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR MOULON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/03/2025 | 7 Che De L Ancien Bourg | 106 000 € | 75 m² | 1 413 € |
| 28/02/2025 | 6 Che De L Ancien Bourg | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 06/12/2024 | 43 Rte De Vignoux | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 25/10/2024 | 21 Rte Des Galandes | 16 000 € | 78 m² | 205 € |
| 13/04/2024 | 40 Rte De Charlay | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 18/09/2023 | 7 Rue Du Cormier | 170 500 € | 100 m² | 1 705 € |