259 195 €
T5
89 m²
ALLOUVILLE BELLEFOSSE
76190
+47%
vs marché
2 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 195 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
ALLOUVILLE BELLEFOSSE (76190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 195 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 343 €
Prix net vendeur
246 852 €
Frais de notaire
+18 757 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 952 €
Capital à emprunter
277 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 42 524 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 364 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 94 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
11 748 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLOUVILLE BELLEFOSSE ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLOUVILLE BELLEFOSSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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262 000 € | 2 472 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 YVETOT
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249 900 € | 2 251 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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249 900 € | 2 251 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 STE MARIE DES CHAMPS
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BAONS LE COMTE
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 6 | Voir |
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271 587 € | 3 018 € | 90 m² | 5 | Voir |
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273 000 € | 2 482 € | 110 m² | 5 | Voir |
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273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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273 000 € | 2 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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245 000 € | 2 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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243 000 € | 2 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 YVETOT
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243 000 € | 2 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIQUERVILLE
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237 500 € | 2 582 € | 92 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 12 Rue Pierre Belain D Esnambuc | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 02/06/2025 | 5 Imp Du Beau Soleil | 312 000 € | 71 m² | 4 394 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue Bourvil | 163 500 € | 97 m² | 1 686 € |
| 20/02/2025 | 45 Rue Pierre Belain D Esnambuc | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 16/12/2024 | 1 Res Des Chenes | 159 500 € | 90 m² | 1 772 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue De La Moinerie | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 23/11/2023 | 12 Res Des Chenes | 132 000 € | 90 m² | 1 467 € |
| 20/10/2023 | 41 Rte De Louvetot | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Michel Simon | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |