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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
EXCLUSIVITE - Propriété rare et authentique, à réinventer, idéalement située et dotée d'un potentiel exceptionnel. Une opportunité unique pour investisseurs et marchands de biens, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 658 €/mois | 23 206 €/mois | 643 272 € | 66 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 674 520 € | 97 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 731 880 € | 155 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 284 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALTHEN DES PALUDS
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599 500 € | 4 542 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNES LES FONTAINES
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BEAUCET
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588 000 € | 4 230 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BEAUCET
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588 000 € | 4 230 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BEAUCET
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588 000 € | 4 230 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PERNES LES FONTAINES
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559 000 € | 3 388 € | 165 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 410 Rte De La Garance | 348 000 € | 132 m² | 2 636 € |
| 04/07/2024 | 163 Rte De La Garance | 315 000 € | 134 m² | 2 351 € |
| 20/06/2024 | 4 Che De La Grave | 495 000 € | 156 m² | 3 173 € |
| 31/05/2024 | 199 Rue Jean Althen | 397 451 € | 118 m² | 3 368 € |
| 30/04/2024 | 36 La Prevote | 438 000 € | 107 m² | 4 093 € |
| 15/04/2024 | 254 Che De La Vitriere | 562 600 € | 157 m² | 3 583 € |
| 02/04/2024 | 5749f Che Des Fusains | 458 700 € | 121 m² | 3 791 € |
| 24/01/2024 | 14 Rue De La Roseraie | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 17/01/2024 | 332 Che De La Vitriere | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 02/10/2023 | 5 Lot Andre Rougier | 410 180 € | 110 m² | 3 729 € |
| 17/07/2023 | 412 Rte De La Roque | 353 250 € | 108 m² | 3 271 € |
| 26/05/2023 | 61 Av Des Oliviers | 417 900 € | 112 m² | 3 731 € |