588 000 €
T7
139 m²
LE BEAUCET
84210
+39%
vs marché
4 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 000 €
Maison • 7 pièces • 139 m²
LE BEAUCET (84210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 321 €
Prix net vendeur
562 679 €
Frais de notaire
+40 419 €
Émoluments
5 871 €
Droits & taxes
33 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 419 €
Capital à emprunter
628 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 630 924 € | 65 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 661 680 € | 96 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 717 840 € | 152 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 214 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 844 800 € | 279 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
18 348 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-2 635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE BEAUCET
|
588 000 € | 4 230 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUCET
|
588 000 € | 4 230 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUCET
|
588 000 € | 4 230 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALTHEN DES PALUDS
|
599 500 € | 4 542 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALTHEN DES PALUDS
|
599 500 € | 4 542 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALTHEN DES PALUDS
|
599 500 € | 4 542 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ALTHEN DES PALUDS
|
599 500 € | 4 542 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERNES LES FONTAINES
|
559 000 € | 3 388 € | 165 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 81 Che De La Rouyere | 840 000 € | 150 m² | 5 600 € |
| 09/08/2023 | 438 Rte Venasque | 672 200 € | 117 m² | 5 745 € |