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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
À Ambilly, tout proche de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle aux nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour un artisan, un bricoleur ou toute pers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMBILLY ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMBILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMBILLY
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429 000 € | 4 047 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBILLY
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429 000 € | 4 047 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEMASSE
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419 000 € | 3 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNEMASSE
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 29 Che Des Belosses | 802 200 € | 104 m² | 7 713 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Babuty | 560 000 € | 108 m² | 5 185 € |
| 10/09/2024 | 21 Che Des Belosses | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 29/08/2024 | 28 All Des Chevrefeuilles | 449 000 € | 90 m² | 4 989 € |
| 20/06/2024 | 3 All Des Chevrefeuilles | 490 000 € | 90 m² | 5 444 € |
| 29/04/2024 | 58 Rue Des Maraichers | 355 545 € | 103 m² | 3 452 € |
| 04/09/2023 | 2b Rue Des Jardins | 715 000 € | 113 m² | 6 327 € |
| 10/07/2023 | 3 Imp Du Fachoret | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue Monplaisir | 655 500 € | 120 m² | 5 463 € |