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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À deux pas de la frontière suisse de Veyrier, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec l’école et les infrastructures sportives, venez découvrir cette authentique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ETREMBIERES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ETREMBIERES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ETREMBIERES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ETREMBIERES
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNEMASSE
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419 000 € | 3 551 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNEMASSE
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419 000 € | 3 551 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VETRAZ MONTHOUX
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400 000 € | 3 101 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNEMASSE
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 313 Che Verdi | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 28/02/2025 | 424 Che De Veyrier | 535 600 € | 140 m² | 3 826 € |
| 26/11/2024 | 58 Imp Des Roses | 373 500 € | 110 m² | 3 395 € |
| 12/09/2024 | 65 Che Des Pralets | 1 500 000 € | 110 m² | 13 636 € |
| 26/09/2023 | 140 Chem De L'eau Belle | 415 500 € | 100 m² | 4 155 € |
| 26/09/2023 | 141d Chem De L'eau Belle | 605 000 € | 123 m² | 4 919 € |
| 22/09/2023 | 140 Chem De L'eau Belle | 582 620 € | 101 m² | 5 769 € |
| 31/08/2023 | 32 Imp Des Violettes | 900 000 € | 128 m² | 7 031 € |
| 31/07/2023 | 270 Che De La Grande Piece | 512 000 € | 100 m² | 5 120 € |
| 21/07/2023 | 67 Imp Des Violettes | 552 100 € | 104 m² | 5 309 € |