399 500 €
T4
121 m²
AMFREVILLE
14860
+9%
vs marché
3 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 500 €
Maison • 4 pièces • 121 m²
AMFREVILLE (14860)
Terrain
946 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 203 €
Prix net vendeur
382 297 €
Frais de notaire
+28 047 €
Émoluments
4 142 €
Droits & taxes
22 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 547 €
Capital à emprunter
427 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 429 240 € | 44 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 450 120 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 103 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 146 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 190 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
15 972 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMFREVILLE ↗ +9.9% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AMFREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 RANVILLE
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378 000 € | 3 287 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RANVILLE
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378 000 € | 3 287 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 RANVILLE
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T5 BAVENT
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423 700 € | 3 531 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BAVENT
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAVENT
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BAVENT
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361 000 € | 2 935 € | 123 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 10 Rue Du Jardin Baude | 312 310 € | 120 m² | 2 603 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue Morice | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 04/07/2024 | 16 Rte De L Arbre Au Canu | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 17/08/2023 | 14 Rue D'herouvillette | 310 500 € | 114 m² | 2 724 € |
| 17/05/2023 | 3 Rte De Cabourg | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |