297 718 €
T3
85 m²
AMFREVILLE
14860
+22%
vs marché
3 503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 718 €
Maison • 3 pièces • 85 m²
AMFREVILLE (14860)
Terrain
360 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 718 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 177 €
Prix net vendeur
283 541 €
Frais de notaire
+21 273 €
Émoluments
3 195 €
Droits & taxes
16 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 991 €
Capital à emprunter
318 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 320 292 € | 33 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 48 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 77 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 108 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
11 220 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AMFREVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AMFREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AMFREVILLE
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299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BAVENT
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAVENT
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305 000 € | 3 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 RANVILLE
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 RANVILLE
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 AMFREVILLE
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314 655 € | 3 147 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 RANVILLE
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 RANVILLE
|
320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 RANVILLE
|
320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 BAVENT
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274 400 € | 3 049 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RANVILLE
|
274 000 € | 2 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5099 Res Du Parc | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Du Moutier | 291 000 € | 81 m² | 3 593 € |
| 04/07/2024 | 16 Rte De L Arbre Au Canu | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 18/05/2024 | 1 Rue Du Moutier | 202 254 € | 70 m² | 2 889 € |
| 15/04/2024 | 22 Rue Du Pays D'auge | 238 000 € | 84 m² | 2 833 € |
| 08/12/2023 | 5108 Rte De L Arbre Au Canu | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |