320 000 €
T3
83 m²
RANVILLE
14860
+27%
vs marché
3 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 3 pièces • 83 m²
RANVILLE (14860)
Terrain
516 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
10 956 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
71% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, RANVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RANVILLE
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T3 RANVILLE
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 BAVENT
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321 900 € | 3 577 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AMFREVILLE
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314 655 € | 3 147 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 RANVILLE
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332 900 € | 4 161 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BAVENT
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305 000 € | 3 631 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 AMFREVILLE
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299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 AMFREVILLE
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299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BAVENT
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298 000 € | 3 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 AMFREVILLE
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297 718 € | 3 503 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 AMFREVILLE
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297 718 € | 3 503 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BAVENT
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BAVENT
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292 000 € | 3 074 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BAVENT
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274 400 € | 3 049 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Rue De Bruxelles | 336 100 € | 100 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Joliot Curie | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Monts | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/02/2025 | 7 Sen Morey | 225 900 € | 70 m² | 3 227 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Du Colonel Fabien | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Des Castors | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Des Cheminots | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 29/08/2024 | 72 Rue De Motten | 307 400 € | 100 m² | 3 074 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Du Moulin D Eau | 487 000 € | 70 m² | 6 957 € |
| 15/07/2024 | 5179 Rue Du Pont Locheur | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De Bruxelles | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue De Bruxelles | 255 150 € | 77 m² | 3 314 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Des Castors | 154 583 € | 64 m² | 2 415 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De Bruxelles | 229 255 € | 89 m² | 2 576 € |
| 02/04/2024 | 52 Rue De Motten | 262 150 € | 85 m² | 3 084 € |