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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 137 m²
Amilly proche de l'hôpital dans un quartier prisé et résidentiel pavillon sur sous sol total comprenant: Entrée avec placard, salon-séjour en L avec cheminée insert (avec sortie à ...
829 Rue du Docteur Trioson 45200 Amilly
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AMILLY ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, AMILLYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHcdE Actuel
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283 000 € | - |
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#adUP1
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286 200 € | +1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AMILLY
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 7 | Voir |
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARGIS
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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249 000 € | 1 682 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 116 Rue De Vaufollet | 203 000 € | 141 m² | 1 440 € |
| 28/01/2025 | 240 Rue Du Christ | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 21/12/2024 | 99 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 14/12/2024 | 233 Rue Des Hautes Varennes | 253 460 € | 116 m² | 2 185 € |
| 29/11/2024 | 693 Rue Andre Lioret | 198 000 € | 144 m² | 1 375 € |
| 25/11/2024 | 164 Rue De Livois | 208 000 € | 116 m² | 1 793 € |
| 24/10/2024 | 109 Rue Andre Lioret | 224 000 € | 128 m² | 1 750 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Balance | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |
| 01/10/2024 | 106 Rue De La Mare Aux Fees | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 26/09/2024 | 720 Rue De La Vallee | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 20/09/2024 | 171 Cr No 123 Des Hautes Varennes | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |
| 19/09/2024 | 412 Rue Du Christ | 214 000 € | 128 m² | 1 672 € |
| 05/09/2024 | 1539 Rte De Viroy | 66 000 € | 112 m² | 589 € |
| 27/08/2024 | 806 Rue Du Christ | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 29/06/2024 | 756 Rue Des Barres | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |