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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
A AMILLY, secteur VIROY, proche de l'hopital, de la gare, de la forêt, et de toutes commodités, maison de 141 m² sur sous-sol total, habitable de plain-pied, comprenant :- Au rez-d...
829 Rue du Docteur Trioson 45200 Amilly
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 308 028 € | 31 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 46 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 74 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 412 500 € | 136 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMILLY ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adUP1 Actuel
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286 200 € | - |
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#aHcdE
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283 000 € | -1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AMILLY
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T7 AMILLY
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T7 AMILLY
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T6 AMILLY
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T8 MONTARGIS
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298 900 € | 1 758 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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T7 AMILLY
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T7 AMILLY
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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260 000 € | 1 699 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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260 000 € | 1 699 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 116 Rue De Vaufollet | 203 000 € | 141 m² | 1 440 € |
| 28/01/2025 | 240 Rue Du Christ | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 21/12/2024 | 99 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 14/12/2024 | 233 Rue Des Hautes Varennes | 253 460 € | 116 m² | 2 185 € |
| 29/11/2024 | 693 Rue Andre Lioret | 198 000 € | 144 m² | 1 375 € |
| 25/11/2024 | 164 Rue De Livois | 208 000 € | 116 m² | 1 793 € |
| 24/10/2024 | 109 Rue Andre Lioret | 224 000 € | 128 m² | 1 750 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Balance | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |
| 01/10/2024 | 106 Rue De La Mare Aux Fees | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 26/09/2024 | 720 Rue De La Vallee | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 19/09/2024 | 412 Rue Du Christ | 214 000 € | 128 m² | 1 672 € |
| 05/09/2024 | 1539 Rte De Viroy | 66 000 € | 112 m² | 589 € |
| 25/06/2024 | 113 Rue De La Justice | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 22/06/2024 | 52 Imp Du Quercy | 243 000 € | 141 m² | 1 723 € |
| 14/06/2024 | 461 Rue De Maltaverne | 508 970 € | 150 m² | 3 393 € |