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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Sur un terrain de 899m² à AMILLY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 132,14m² proposant 5 chambres. Amilly est une ville dynamique d'environ 12 000 habitants, offrant de nombreuses c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 130 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMILLY ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMILLY
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297 900 € | 2 257 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 AMILLY
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297 000 € | 1 811 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 AMILLY
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286 200 € | 2 030 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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278 000 € | 1 727 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T7 AMILLY
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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265 000 € | 1 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 AMILLY
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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260 000 € | 1 699 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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260 000 € | 1 699 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T8 AMILLY
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259 900 € | 1 655 € | 157 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 116 Rue De Vaufollet | 203 000 € | 141 m² | 1 440 € |
| 28/01/2025 | 240 Rue Du Christ | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 21/12/2024 | 99 Rue Aristide Briand | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 14/12/2024 | 233 Rue Des Hautes Varennes | 253 460 € | 116 m² | 2 185 € |
| 29/11/2024 | 693 Rue Andre Lioret | 198 000 € | 144 m² | 1 375 € |
| 25/11/2024 | 164 Rue De Livois | 208 000 € | 116 m² | 1 793 € |
| 24/10/2024 | 109 Rue Andre Lioret | 224 000 € | 128 m² | 1 750 € |
| 23/10/2024 | 34 Rue De La Balance | 218 000 € | 135 m² | 1 615 € |
| 01/10/2024 | 106 Rue De La Mare Aux Fees | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 26/09/2024 | 720 Rue De La Vallee | 85 000 € | 124 m² | 685 € |
| 20/09/2024 | 171 Cr No 123 Des Hautes Varennes | 188 500 € | 110 m² | 1 714 € |
| 19/09/2024 | 412 Rue Du Christ | 214 000 € | 128 m² | 1 672 € |
| 05/09/2024 | 1539 Rte De Viroy | 66 000 € | 112 m² | 589 € |
| 27/08/2024 | 806 Rue Du Christ | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 30/07/2024 | 275 Rue De Livois | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |