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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 899m² à AMILLY, un projet de construction d'une maison de 89,35m² proposant 3 chambres. Amilly est une ville dynamique d'environ 12 00...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 79 837 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 103 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AMILLY ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AMILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AMILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AMILLY
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217 900 € | 2 448 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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217 750 € | 2 222 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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217 750 € | 2 222 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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218 900 € | 2 488 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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216 815 € | 2 492 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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219 157 € | 2 236 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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221 571 € | 2 014 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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221 571 € | 2 014 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PAUCOURT
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225 411 € | 2 254 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PAUCOURT
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225 411 € | 2 254 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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225 971 € | 2 054 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 77 All Quincampoix | 87 500 € | 94 m² | 931 € |
| 15/05/2025 | 171 Rue Auguste Renoir | 136 000 € | 95 m² | 1 432 € |
| 07/05/2025 | 327 Rue Aristide Briand | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 24/04/2025 | 506 Rte De Viroy | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 18/04/2025 | 221 Rue De La Mare Aux Fees | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 18/04/2025 | 115 Rue Des Hauts De Viroy | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 28/03/2025 | 307 Rue Pierre Brossolette | 253 351 € | 82 m² | 3 090 € |
| 28/03/2025 | 503f Rue Des Pointards | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 25/03/2025 | 105 Rue Des Alouettes | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 22/03/2025 | 92 Rue Des Hautes Feuilles | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 20/03/2025 | 143 Imp Des Barnabites | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 15/03/2025 | 1117 Rte De Viroy | 219 000 € | 101 m² | 2 168 € |
| 07/03/2025 | 614 Rue Du Gros Moulin | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 07/03/2025 | 295 Rue Emmanuel Chabrier | 86 137 € | 88 m² | 979 € |
| 28/02/2025 | 696 Rue De La Vallee A Beze | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |