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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Rare à la vente –Terrain à bâtir au cœur d’Ancenis ! 410 m² idéalement situés, à seulement 5 minutes de la gare, des commerces et de l’Espace 23. Emplacement recherché, cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANCENIS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANCENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GEREON
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298 000 € | 2 443 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ANCENIS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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287 990 € | 2 420 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ANCENIS
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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309 000 € | 2 971 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ANETZ
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 400 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HERBLON
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276 000 € | 2 359 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 316 Rue Lamoriciere | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 10/04/2025 | 124 Rue Paul-emile Victor | 334 900 € | 98 m² | 3 417 € |
| 29/03/2025 | 135 Rue Du Bearn | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 529 Rue Rene Urien | 387 500 € | 111 m² | 3 491 € |
| 18/03/2025 | 137 Rue Du Marechal De Rieux | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 14/03/2025 | 325 Rue Lamoriciere | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 03/03/2025 | 300 Rue Des Bouleaux | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 9010 Rue Du Pressoir Rouge | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/02/2025 | 72 Rue Eugene Guillevic | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 631 Bd Des Airennes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/01/2025 | 41 Bd Madame De Sevigne | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 24/01/2025 | 63 Rue Saint Paul | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Du Drapeau | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/12/2024 | 459 Rue Du General Leclerc | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 13/12/2024 | 51 Imp Des Ramees | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |