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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Villa de charme rénovée avec vue panoramiqueVilla de charme rénovée avec vue panoramique Découvrez cette superbe villa de 236 m² utile dont 100 m² habitables, nichée sur un terrain...
Route de la Ferrande 74350 Andilly
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDILLY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJfJY Actuel
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640 000 € | - |
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#b5BmT
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640 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 20 Pl De L'eglise | 241 265 € | 97 m² | 2 487 € |
| 16/09/2024 | 168 Rte D'annecy | 503 078 € | 105 m² | 4 791 € |
| 21/06/2024 | 17 Che Des Sons | 223 440 € | 90 m² | 2 483 € |
| 03/05/2023 | 1161b Rte De St Saphrin | 408 000 € | 92 m² | 4 435 € |