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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Découvrez cette superbe maison idéalement située au centre de Cruseilles, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Début des travaux.Proche crèches, écoles publique et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRUSEILLES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRUSEILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRUSEILLES
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680 000 € | 5 620 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLY LE PELLOUX
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684 000 € | 5 472 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 COPPONEX
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663 800 € | 5 106 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 COPPONEX
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698 800 € | 5 973 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 COPPONEX
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660 000 € | 5 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDILLY
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660 000 € | 5 038 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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660 000 € | 5 000 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 CRUSEILLES
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660 000 € | 5 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDILLY
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660 000 € | 5 038 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 COPPONEX
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660 000 € | 5 038 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 MENTHONNEX EN BORNES
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649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTHONNEX EN BORNES
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649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTHONNEX EN BORNES
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649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MENTHONNEX EN BORNES
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649 000 € | 4 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLY LE PELLOUX
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649 000 € | 5 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1133 Rte De Deyrier | 891 380 € | 138 m² | 6 459 € |
| 09/05/2025 | 751 Rte Du Suet | 554 600 € | 116 m² | 4 781 € |
| 28/01/2025 | 767 Rte Du Saleve | 713 200 € | 137 m² | 5 206 € |
| 13/11/2024 | 158 Rue Des Grands Champs | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 18/09/2024 | 1017 Rte De Chosal | 714 260 € | 113 m² | 6 321 € |
| 19/08/2024 | 204 Rte Du Noiret | 450 000 € | 96 m² | 4 688 € |
| 19/07/2024 | 219 Rue Des Frenes | 687 000 € | 105 m² | 6 543 € |
| 03/07/2024 | Rte Du Saleve | 557 000 € | 101 m² | 5 515 € |
| 11/06/2024 | 1882 Rte Des Goths | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 23/04/2024 | 3698 Rte Du Saleve | 30 769 € | 99 m² | 311 € |
| 04/04/2024 | 563 Rte De Troinex | 480 000 € | 104 m² | 4 615 € |
| 15/02/2024 | 505 Rte Du Saleve | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 30/01/2024 | 1278 Rte Du Suet | 498 400 € | 113 m² | 4 411 € |
| 05/10/2023 | 258 Rue Des Pres Longs | 700 100 € | 131 m² | 5 344 € |
| 15/09/2023 | 1051 Rte De Chosal | 480 000 € | 119 m² | 4 034 € |