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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 67 m²
Situé au dernier étage d'une copropriété de caractère, ce bel appartement T2 de 67.11 m² séduit par le cachet de l'ancien et ses volumes bien pensés.Il se compose d'un séjour lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 10 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANDUZE ↗ +17.6% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANDUZE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6nl6 Actuel
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97 200 € | - |
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#b83bJ
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97 200 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Pl Du 8 Mai 1945 | 80 300 € | 48 m² | 1 673 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Des Albergaries | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 10/01/2025 | 7 Pl Rene Cassin | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 06/12/2024 | 1700 Rte De Saint Jean Du Gard | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 19/11/2024 | 105 Rue Fusterie | 31 000 € | 49 m² | 633 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue Neuve | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue Neuve | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 09/10/2024 | 7 Plan De Brie | 163 500 € | 72 m² | 2 271 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Bouquerie | 194 000 € | 50 m² | 3 880 € |
| 12/04/2024 | 2 Pl Notre Dame | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 18/03/2024 | 3b Rue Cornie | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 28/12/2023 | 2a Rue Droite | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 12/12/2023 | 6 Pl De La Republique | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 15/09/2023 | 11 Rue Neuve | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 16/06/2023 | 5b Rue Beauregard | 303 500 € | 61 m² | 4 975 € |