209 000 €
T4
89 m²
ANGERVILLE LA MARTEL
76540
-3%
vs marché
2 348
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
ANGERVILLE LA MARTEL (76540)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 952 €
Prix net vendeur
199 048 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 478 €
Capital à emprunter
224 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
11 748 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGERVILLE LA MARTEL ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGERVILLE LA MARTEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VALMONT
|
209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ANGERVILLE LA MARTEL
|
214 000 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GERPONVILLE
|
217 500 € | 2 052 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 GERPONVILLE
|
217 500 € | 2 052 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE EN PORT
|
219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELETOT
|
198 500 € | 2 308 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ELETOT
|
198 500 € | 2 308 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PIERRE EN PORT
|
194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE EN PORT
|
194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE EN PORT
|
194 000 € | 2 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PIERRE EN PORT
|
225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE EN PORT
|
225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE EN PORT
|
225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 27 Le Bourg | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 4235 Rte Des Tourterelles | 206 000 € | 89 m² | 2 315 € |
| 06/07/2024 | 274 Rte Des Marronniers | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 03/07/2024 | 102b Imp Des Tisserands | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 29/03/2024 | 361 Ypreville | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 29/02/2024 | 205a Rte Des Hates | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 07/12/2023 | 565 Imp Des Faisans | 238 050 € | 106 m² | 2 246 € |
| 04/08/2023 | 2722 Miquetot | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 27/04/2023 | 217 Miquetot | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 15/04/2023 | 25 Le Bourg | 176 000 € | 93 m² | 1 892 € |