336 800 €
T6
99 m²
ANGERVILLIERS
91470
+11%
vs marché
3 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 800 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
ANGERVILLIERS (91470) • Angervilliers
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 038 €
Prix net vendeur
320 762 €
Frais de notaire
+23 826 €
Émoluments
3 552 €
Droits & taxes
18 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 626 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 626 €
Capital à emprunter
360 626 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 362 124 € | 37 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 379 680 € | 55 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 87 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 447 840 € | 123 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 160 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,88%
13 068 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 18 Rue De Machery | 372 250 € | 104 m² | 3 579 € |
| 26/12/2024 | 27 Rue Du Marais | 334 500 € | 110 m² | 3 041 € |
| 21/06/2024 | 18b Rue De Rochefort | 291 000 € | 109 m² | 2 670 € |
| 15/01/2024 | 6ter Che De La Robinerie | 286 500 € | 103 m² | 2 782 € |
| 19/12/2023 | 8 All De La Poterie | 88 800 € | 90 m² | 987 € |
| 27/11/2023 | 20b Av De La Jousserie | 415 535 € | 107 m² | 3 884 € |
| 23/08/2023 | 16 Rue Des Coudrettes | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 18/08/2023 | 6 Rue Des Serres | 289 500 € | 82 m² | 3 530 € |