343 213 €
T6
100 m²
BOULLAY LES TROUX
91470
-4%
vs marché
3 432
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 213 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
BOULLAY LES TROUX (91470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 213 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 343 €
Prix net vendeur
326 870 €
Frais de notaire
+24 245 €
Émoluments
3 610 €
Droits & taxes
19 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 458 €
Capital à emprunter
367 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 168 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 89 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 125 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
13 200 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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