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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
A38659SUG24 - Un ensemble de bâtiments anciens en pierre comprenant une ferme du XVIIIe siècle de plain-pied avec 3 chambres à coucher qui a été restaurée à l'intérieur avec une gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 182 112 € | 18 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DUSSAC
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T5 ST MESMIN
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T5 LANOUAILLE
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179 000 € | 1 444 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYZAC
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T5 PAYZAC
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T5 PAYZAC
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148 000 € | 1 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYZAC
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148 000 € | 1 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYZAC
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148 000 € | 1 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYZAC
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145 500 € | 1 360 € | 107 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/03/2025 | 319 Bas Vendeuil | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 25/10/2024 | 317 Vignolas | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 15/04/2024 | 262 Imp Des Mesanges | 137 680 € | 88 m² | 1 565 € |
| 22/03/2024 | 77 L Echinlerie | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 14/09/2023 | 60 Croix De Malavaud | 60 000 € | 85 m² | 706 € |
| 14/09/2023 | 60 Croix De Malavaud | 30 000 € | 85 m² | 353 € |
| 16/05/2023 | 351 Le Tuquet | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |