Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Résidence AffairesRéalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANGOULEME ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 Rue Des Trois Notre Dame | 334 500 € | 22 m² | 15 205 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Minage | 42 000 € | 27 m² | 1 556 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue De Turenne | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue De Pisany | 240 000 € | 20 m² | 12 000 € |
| 01/04/2025 | 196 Rue De Paris | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 21/03/2025 | 11 Imp Raymond Audour | 60 400 € | 17 m² | 3 553 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Jean Mingat | 55 000 € | 27 m² | 2 037 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Saint-roch | 76 000 € | 30 m² | 2 533 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Des Allards | 167 500 € | 26 m² | 6 442 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Saint-etienne | 211 100 € | 23 m² | 9 178 € |
| 10/01/2025 | 56 Rue De Geneve | 305 000 € | 25 m² | 12 200 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Froide | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 17/12/2024 | 9004 Espa St Martial | 68 200 € | 27 m² | 2 526 € |
| 03/12/2024 | 6 Bd D'auvergne | 59 000 € | 21 m² | 2 810 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue De La Tour D Auvergne | 18 000 € | 30 m² | 600 € |