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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
OFFRE ACCEPTEE sur quartier de Ma Campagne. Proche de tous commerces, école, collège et lycées, à pied ou en bus, cette maison de plain pied à rénover s'adapte à tous les profils :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGOULEME Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANGOULEME
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137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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138 000 € | 1 438 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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138 320 € | 1 317 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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138 320 € | 1 317 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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139 000 € | 1 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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140 400 € | 1 671 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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140 400 € | 1 671 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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140 400 € | 1 671 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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143 000 € | 1 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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121 000 € | 1 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGOULEME
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121 000 € | 1 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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115 990 € | 1 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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115 990 € | 1 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGOULEME
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115 990 € | 1 275 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 10 Rue De La Chaume | 86 000 € | 66 m² | 1 303 € |
| 18/06/2025 | 25 Rue De Geneve | 362 000 € | 76 m² | 4 763 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Des Bosquets De Nerat | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Rene Coty | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 13/06/2025 | 76 Bd De Bretagne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 11/06/2025 | 14b Rue De Montbron | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue De Tivoli | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 05/06/2025 | 21b Rue Des Cressonnieres | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 02/06/2025 | 128 Rue De Montmoreau | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Romain Gary | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 28/05/2025 | 341 Rue De Basseau | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 27/05/2025 | 305 Rue De Basseau | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 27/05/2025 | 144 Rue Saint-roch | 233 900 € | 94 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Logis De Beauregard | 233 810 € | 104 m² | 2 248 € |
| 21/05/2025 | 24 Imp Des Carrieres | 40 000 € | 100 m² | 400 € |