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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Idéalement située dans le très recherché quartier Victor Hugo, cette vente de maison sur plan représente une opportunité exceptionnelle de vivre au coeur d'un secteur prisé, animé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 547 €/mois | 16 809 €/mois | 465 948 € | 48 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 488 640 € | 70 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 530 100 € | 112 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 576 240 € | 158 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 206 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGOULEME ↗ +2.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGOULEMEComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ANGOULEME
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436 000 € | 2 409 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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418 000 € | 2 944 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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400 000 € | 2 186 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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400 000 € | 2 186 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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396 112 € | 2 263 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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383 250 € | 2 395 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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383 250 € | 2 395 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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381 500 € | 2 096 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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381 500 € | 2 119 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGOULEME
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374 850 € | 2 205 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ANGOULEME
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374 400 € | 2 202 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 49 Rue Corderant | 250 500 € | 132 m² | 1 898 € |
| 20/06/2025 | 332 Rue De Montmoreau | 155 000 € | 142 m² | 1 092 € |
| 12/06/2025 | 84 Rue Alphonse Aulard | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 28/04/2025 | 9001 Che De Fontbelle | 277 950 € | 160 m² | 1 737 € |
| 25/04/2025 | 65 Rue Abbe Joubert | 325 000 € | 175 m² | 1 857 € |
| 24/04/2025 | 14 All Des Genevriers | 142 020 € | 122 m² | 1 164 € |
| 02/04/2025 | 148 Rue De Limoges | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Des Agriers | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 25/03/2025 | 152 Rue De Montmoreau | 340 352 € | 150 m² | 2 269 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Saint-gelais | 271 750 € | 142 m² | 1 914 € |
| 26/02/2025 | 6 Rem De L Est | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue De Quebec | 230 000 € | 139 m² | 1 655 € |
| 15/01/2025 | 65 Rue Emile Legrand | 371 840 € | 175 m² | 2 125 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Des Gots | 190 100 € | 120 m² | 1 584 € |
| 08/01/2025 | 45 Rue Du Minage | 130 000 € | 132 m² | 985 € |