1 699 900 €
T17
423 m²
ANGOULINS
17690
-6%
vs marché
4 019
€/m²
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Maison • 17 pièces • 423 m²
ANGOULINS (17690) • Angoulins
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 699 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 381 €
Prix net vendeur
1 634 519 €
Frais de notaire
+113 934 €
Émoluments
16 148 €
Droits & taxes
96 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 813 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 813 834 €
Capital à emprunter
1 813 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 681 €/mois | 65 700 €/mois | 1 821 204 € | 188 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 914 €/mois | 48 224 €/mois | 1 909 680 € | 277 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 510 €/mois | 34 879 €/mois | 2 071 800 € | 439 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 2 252 160 € | 619 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 2 438 700 € | 806 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
55 836 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-7 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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