1 735 000 €
T17
423 m²
ANGOULINS
17690
-4%
vs marché
4 102
€/m²
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Créer un compte gratuit1 735 000 €
Maison • 17 pièces • 423 m²
ANGOULINS (17690)
Terrain
2 780 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 735 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-66 731 €
Prix net vendeur
1 668 269 €
Frais de notaire
+116 249 €
Émoluments
16 472 €
Droits & taxes
98 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 851 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 851 249 €
Capital à emprunter
1 851 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 128 €/mois | 67 055 €/mois | 1 858 752 € | 192 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 242 €/mois | 49 218 €/mois | 1 949 040 € | 282 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 748 €/mois | 35 600 €/mois | 2 114 640 € | 448 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 577 €/mois | 29 021 €/mois | 2 298 480 € | 632 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 2 488 800 € | 822 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
55 836 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-7 655 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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