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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle parcelle de 425m² viabilisée avec notre partenaire foncier au cœur du village, proche des commodités commerce transports, à 10 minutes de l'accès autoroute A7 CHANAS, nous vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANJOU ↗ +17.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANJOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANJOU
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE DE SURIEU
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242 050 € | 2 689 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ASSIEU
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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234 050 € | 2 601 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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234 000 € | 2 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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231 000 € | 2 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAISE SUR SANNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAISE SUR SANNE
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 8 Lot Du Bruchet | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |
| 01/10/2024 | 26 Rte Du Dauphine | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 18/09/2024 | 21 Che Des Aubergeons | 430 650 € | 102 m² | 4 222 € |
| 05/09/2024 | 9 Che Des Oches | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 26/02/2024 | 9 Che Des Oches | 70 500 € | 86 m² | 820 € |
| 29/01/2024 | 3 Che Des Aubergeons | 228 320 € | 84 m² | 2 718 € |
| 26/12/2023 | 8 Che Des Patas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 22/12/2023 | 6 Che De L Etrat | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/08/2023 | 6 Mte Du Village | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |