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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison lumineuse et agréable, située dans un secteur très calme sur les hauteurs de ROUSSILLON.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sous-sol complet comprenant un garage, un ate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUSSILLON
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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234 050 € | 2 601 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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234 000 € | 2 250 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
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239 900 € | 2 666 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANJOU
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SALAISE SUR SANNE
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SALAISE SUR SANNE
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AGNIN
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANAS
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Guy Mocquet | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 14/03/2025 | 2b Rue Henri Matisse | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 21/02/2025 | 21 Rue Des Merciers | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 30/01/2025 | 228 Rue Des Quatre Meilles | 273 300 € | 92 m² | 2 971 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Aristide Berges | 14 000 € | 99 m² | 141 € |
| 26/12/2024 | 16 Che Du Clos | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 26/12/2024 | 2 Imp Sebastien De L Aubespine | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 20/12/2024 | 17 Imp Mezikian | 205 640 € | 90 m² | 2 285 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Des Ayencins | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 17/12/2024 | 36 Rue Guy Mocquet | 187 500 € | 78 m² | 2 404 € |
| 05/12/2024 | 277 Che De La Tour | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Maurice Genevoix | 191 500 € | 88 m² | 2 176 € |
| 26/09/2024 | 10 Che Gauthier | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 23/09/2024 | 8b Rue Saint Exupery | 261 700 € | 111 m² | 2 358 € |
| 19/09/2024 | 9 Rue Verlaine | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |