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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
À Vendre – Studio en résidence étudiante à Annecy Vous cherchez un premier achat ou souhaitez investir dans un bien sûr et rentable Ce studio meublé situé dans une résidence étudia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 16 874 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANNECY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ANNECY
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152 000 € | 7 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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149 000 € | 8 765 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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159 000 € | 7 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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159 900 € | 8 883 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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160 000 € | 7 273 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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160 000 € | 7 273 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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130 000 € | 7 222 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Fabien Calloud | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 18/06/2025 | 39 Av De Loverchy | 114 200 € | 16 m² | 7 138 € |
| 16/06/2025 | 10 Av D Alery | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 16/06/2025 | 7 Av De Geneve | 209 650 € | 24 m² | 8 735 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Geley | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 03/06/2025 | 1 Cote Saint Maurice | 189 640 € | 25 m² | 7 586 € |
| 27/05/2025 | 5 Av De Chevene | 53 000 € | 25 m² | 2 120 € |
| 06/05/2025 | 105 Rte Du Perimetre | 102 580 € | 17 m² | 6 034 € |
| 30/04/2025 | 46 Av De Geneve | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 23/04/2025 | 36 Av De Brogny | 134 150 € | 18 m² | 7 453 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Joseph Duchene | 136 000 € | 21 m² | 6 476 € |
| 28/03/2025 | 8 Grande Rue D Alery | 103 500 € | 21 m² | 4 929 € |
| 27/03/2025 | 1 Che Du Jouly | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 25/03/2025 | 3 Imp De L Etang | 147 378 € | 21 m² | 7 018 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Du Pre De La Salle | 168 800 € | 27 m² | 6 252 € |