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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
A Annecy (74960), opportunité rare à la vente avec une bonne rentabilité dans un marché saturé. Dans une nouvelle résidence contemporaine, au coeur des Alpes, à côté du lac d'Annec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 17 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 303 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 823 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ANNECY ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ANNECY
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160 000 € | 7 273 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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160 000 € | 7 273 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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159 000 € | 7 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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165 000 € | 7 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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152 000 € | 7 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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151 000 € | 8 389 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 ANNECY
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149 000 € | 8 765 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Fabien Calloud | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 18/06/2025 | 39 Av De Loverchy | 114 200 € | 16 m² | 7 138 € |
| 16/06/2025 | 10 Av D Alery | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 16/06/2025 | 7 Av De Geneve | 209 650 € | 24 m² | 8 735 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Du Docteur Geley | 200 000 € | 27 m² | 7 407 € |
| 03/06/2025 | 1 Cote Saint Maurice | 189 640 € | 25 m² | 7 586 € |
| 27/05/2025 | 5 Av De Chevene | 53 000 € | 25 m² | 2 120 € |
| 06/05/2025 | 105 Rte Du Perimetre | 102 580 € | 17 m² | 6 034 € |
| 30/04/2025 | 46 Av De Geneve | 115 000 € | 18 m² | 6 389 € |
| 23/04/2025 | 36 Av De Brogny | 134 150 € | 18 m² | 7 453 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Joseph Duchene | 136 000 € | 21 m² | 6 476 € |
| 28/03/2025 | 8 Grande Rue D Alery | 103 500 € | 21 m² | 4 929 € |
| 27/03/2025 | 1 Che Du Jouly | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 25/03/2025 | 3 Imp De L Etang | 147 378 € | 21 m² | 7 018 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Du Pre De La Salle | 168 800 € | 27 m² | 6 252 € |