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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
Appartement terrasse.Appartement exceptionnel de 4 chambres en attique en vente à ANNECY 74000 centre-ville avec un solarium privatif !Laissez-vous séduire par cet appartement atyp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 952 €/mois | 42 279 €/mois | 1 171 968 € | 121 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 242 €/mois | 31 036 €/mois | 1 229 040 € | 178 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 1 333 440 € | 282 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 1 449 360 € | 398 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 231 €/mois | 15 852 €/mois | 1 569 300 € | 518 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANNECY ↗ +18.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANNECY
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T5 ANNECY
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T5 ANNECY
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1 040 000 € | 7 482 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 175 000 € | 9 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 175 000 € | 9 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 002 980 € | 8 089 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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999 000 € | 8 841 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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T5 ANNECY
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999 000 € | 9 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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999 000 € | 8 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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999 000 € | 8 466 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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999 000 € | 9 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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999 000 € | 8 763 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De L'abbatiale | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De Champ Fleuri | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 31/03/2025 | 1 All Des Choucas | 581 350 € | 91 m² | 6 388 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Foulques | 682 000 € | 111 m² | 6 144 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Chenaie | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 31/03/2025 | 132 Av De Geneve | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Branchy | 391 000 € | 118 m² | 3 314 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Du Bel Air | 432 700 € | 97 m² | 4 461 € |
| 26/03/2025 | 10 Av Des Barattes | 171 000 € | 96 m² | 1 781 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Du Champ De La Vigne | 369 800 € | 99 m² | 3 735 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Du Docteur Gallet | 660 000 € | 99 m² | 6 667 € |