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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Nichﾃｩe au sein dﾃ｢竄ｬ邃｢un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale se distingue par sa luminositﾃｩ, son entretien irrﾃｩprochable et son cadre exception...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 006 €/mois | 57 594 €/mois | 1 596 504 € | 165 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 951 €/mois | 42 276 €/mois | 1 674 120 € | 243 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 091 €/mois | 30 579 €/mois | 1 816 380 € | 385 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 226 €/mois | 24 927 €/mois | 1 974 240 € | 543 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 126 €/mois | 21 594 €/mois | 2 137 800 € | 706 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNECY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANNECY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANNECY
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1 490 000 € | 9 613 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 490 000 € | 8 466 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 490 000 € | 9 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 590 000 € | 9 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 590 000 € | 9 938 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 290 000 € | 7 818 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNECY
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1 290 000 € | 8 377 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 ANNECY
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1 290 000 € | 7 818 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNECY
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1 290 000 € | 8 377 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9 All La Cle Des Champs | 853 325 € | 139 m² | 6 139 € |
| 17/04/2025 | 86 Rue De La Perolliere | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Chamois | 875 000 € | 125 m² | 7 000 € |
| 31/03/2025 | 24 All Des Forges | 953 500 € | 150 m² | 6 357 € |
| 31/03/2025 | 181 Rte Des Creuses | 601 500 € | 152 m² | 3 957 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Charmoisy | 1 632 000 € | 140 m² | 11 657 € |
| 28/03/2025 | 7 Rte De Provins | 1 093 900 € | 152 m² | 7 197 € |
| 25/03/2025 | 28 Rte De Vieugy | 403 376 € | 150 m² | 2 689 € |
| 10/03/2025 | 10b Rue De La Plantaz | 790 000 € | 160 m² | 4 938 € |
| 05/03/2025 | 37 Che Chez Blot | 933 720 € | 152 m² | 6 143 € |
| 04/03/2025 | 2 Che De Natais | 731 800 € | 134 m² | 5 461 € |
| 28/02/2025 | 316 Rue De La Grande Ferme | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 27/02/2025 | 77 All Des Carts | 777 100 € | 126 m² | 6 167 € |
| 19/02/2025 | 12 Rue De La Fruitiere | 606 000 € | 124 m² | 4 887 € |
| 07/02/2025 | 3b Imp Du Pre Joli | 1 687 200 € | 180 m² | 9 373 € |