Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 43 m² au 6ème et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 2008 à seulement 8min à pied d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ANNEMASSE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANNEMASSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ANNEMASSEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VETRAZ MONTHOUX
|
215 000 € | 4 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAS DE L ECHELLE
|
215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETREMBIERES
|
215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ETREMBIERES
|
215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
215 000 € | 4 216 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
215 835 € | 5 019 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
215 835 € | 5 019 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
216 000 € | 5 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
216 000 € | 5 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
216 000 € | 5 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
218 000 € | 4 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
212 000 € | 5 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
218 473 € | 5 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
218 473 € | 5 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ANNEMASSE
|
219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Marc Courriard | 91 000 € | 48 m² | 1 896 € |
| 24/06/2025 | 11a Rue De L Annexion | 193 450 € | 48 m² | 4 030 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Du Docteur Favre | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 10/06/2025 | 3 All De La Cooperative | 196 340 € | 39 m² | 5 034 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Du Pralere | 124 950 € | 36 m² | 3 471 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Du Chablais | 133 000 € | 31 m² | 4 290 € |
| 26/05/2025 | 49a Rue De Romagny | 182 000 € | 56 m² | 3 250 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Du Vieux Chateau | 172 500 € | 51 m² | 3 382 € |
| 19/05/2025 | 16 Rue Des Amoureux | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Monthoux | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Rene Naudin | 185 250 € | 57 m² | 3 250 € |
| 05/05/2025 | 49a Rue De Romagny | 142 000 € | 34 m² | 4 176 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Du Parc | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Madame Fleutet | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Du Capitaine C Dupraz | 164 000 € | 55 m² | 2 982 € |