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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Idéalement situé à deux pas du centre commercial d’Étrembières découvrez cet appartement de type T2 offrant un emplacement recherché. L’appartement se compose d’une cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAS DE L ECHELLE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAS DE L ECHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VETRAZ MONTHOUX
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T2 ETREMBIERES
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215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ETREMBIERES
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215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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215 000 € | 5 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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215 000 € | 4 216 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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215 835 € | 5 019 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 VETRAZ MONTHOUX
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216 000 € | 4 075 € | 53 m² | 3 | Voir |
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218 000 € | 4 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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218 000 € | 5 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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212 000 € | 5 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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218 473 € | 5 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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218 473 € | 5 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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219 000 € | 5 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANNEMASSE
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220 000 € | 4 490 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 204 Rte De Saint Julien | 127 500 € | 25 m² | 5 100 € |
| 19/12/2024 | 61 Che Des Neo Zelandais | 194 450 € | 39 m² | 4 986 € |
| 17/12/2024 | 202 Rte De Saint Julien | 155 000 € | 36 m² | 4 306 € |
| 03/12/2024 | 149 Che De Veyrier | 197 220 € | 47 m² | 4 196 € |
| 25/11/2024 | 502 Rte De Saint Julien | 208 000 € | 48 m² | 4 333 € |
| 05/08/2024 | 149 Che De Veyrier | 229 000 € | 43 m² | 5 326 € |
| 18/07/2024 | 53 Imp Des Bergeronnettes | 72 000 € | 25 m² | 2 880 € |
| 11/06/2024 | 206 Rte De Saint Julien | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 17/05/2024 | 204 Rte De Saint Julien | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 10/04/2024 | 161 Che De Veyrier | 301 100 € | 64 m² | 4 705 € |
| 09/11/2023 | 103 Imp Clemence De Geneve | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 08/11/2023 | 48 Imp Du Funiculaire | 370 000 € | 64 m² | 5 781 € |
| 06/11/2023 | 166 Che De La Chapelle | 2 850 000 € | 52 m² | 54 808 € |
| 17/10/2023 | 206 Rte De Saint Julien | 137 750 € | 35 m² | 3 936 € |
| 16/10/2023 | 144 Imp De La Touviere | 610 000 € | 39 m² | 15 641 € |