226 995 €
T4
90 m²
ANNEQUIN
62149
+41%
vs marché
2 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 995 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ANNEQUIN (62149)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 809 €
Prix net vendeur
216 186 €
Frais de notaire
+16 653 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 648 €
Capital à emprunter
243 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
11 880 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNEQUIN ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANNEQUIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANNEQUIN
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T6 FESTUBERT
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 FESTUBERT
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMBRIN
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240 420 € | 2 166 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBRIN
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210 420 € | 2 364 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ANNEQUIN
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEQUIN
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEQUIN
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNEQUIN
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245 000 € | 2 952 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNEQUIN
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205 725 € | 2 166 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEQUIN
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205 725 € | 2 166 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 23 Rue De Maubeuge | 94 050 € | 91 m² | 1 034 € |
| 10/02/2025 | 41 Rue Des Resistants | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue Desire Senechal | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Jacques Brel | 193 000 € | 82 m² | 2 354 € |
| 31/10/2024 | 3 Res Les Lilas | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 16/09/2024 | 10b Rue De L Eglise | 237 500 € | 95 m² | 2 500 € |
| 07/08/2024 | 11 Rue Desire Senechal | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 06/07/2024 | 37 Rue Des Resistants | 152 300 € | 101 m² | 1 508 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Eparges | 76 950 € | 76 m² | 1 013 € |
| 17/01/2024 | 44 Rue Leon Blum | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 22/12/2023 | 6 Rue Des Resistants | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 26/08/2023 | 13 Rue Des Resistants | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 26/08/2023 | 15 Rue Des Resistants | 186 000 € | 110 m² | 1 691 € |
| 25/08/2023 | 40 Res Les Bleuets | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 28/07/2023 | 15 Rue De Gorre | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |