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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
À découvrir, charmante maison traditionnelle, saine et très bien entretenue, offrant de belles prestations :
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNESSE ET BEAULIEU ↗ +24.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNESSE ET BEAULIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RAZAC SUR L ISLE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RAZAC SUR L ISLE
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 RAZAC SUR L ISLE
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195 618 € | 1 899 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 RAZAC SUR L ISLE
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197 000 € | 1 841 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 MARSAC SUR L ISLE
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197 950 € | 1 584 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T4 ANNESSE ET BEAULIEU
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198 720 € | 1 948 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNESSE ET BEAULIEU
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198 720 € | 1 948 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR L ISLE
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199 500 € | 2 036 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNESSE ET BEAULIEU
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199 892 € | 2 104 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 26 Rue De Lachenal | 101 382 € | 83 m² | 1 221 € |
| 18/12/2024 | 7 Imp Des Combes | 172 300 € | 90 m² | 1 914 € |
| 11/10/2024 | 32 Rte Des Fieux | 193 760 € | 85 m² | 2 280 € |
| 23/08/2024 | 55 Rte Des Plantes | 202 000 € | 106 m² | 1 906 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Du General De Gaulle | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 08/07/2024 | 15b Rte D'annesse | 212 000 € | 85 m² | 2 494 € |
| 28/06/2024 | 4 Rte Des Plantes | 167 000 € | 109 m² | 1 532 € |
| 11/06/2024 | 42 Rte Des Plantes | 171 460 € | 100 m² | 1 715 € |
| 31/05/2024 | 1 Rte Des Balans | 182 500 € | 90 m² | 2 028 € |
| 07/05/2024 | 18 Rte De Saint Astier | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 16/04/2024 | 35 Rte Des Cledes | 322 600 € | 122 m² | 2 644 € |
| 12/04/2024 | 1 Rte D'annesse | 214 390 € | 85 m² | 2 522 € |
| 22/09/2023 | 21 Rte De Saint Astier | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 21/08/2023 | 4 Rue De L'isle | 232 000 € | 109 m² | 2 128 € |
| 21/08/2023 | 14 Rte De Perigueux | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |