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iad France - Catherine Herenguel vous propose: Aux portes de Béthune et de ses commodités, sur la commune d'Annezin. Maison semi plain pied et semi individuelle côté garage dans ru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANNEZIN ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANNEZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANNEZIN
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEZIN
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEZIN
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDIN LES BETHUNE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDIN LES BETHUNE
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUQUEREUIL
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185 000 € | 1 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 320 Rue De Saint Venant | 210 900 € | 90 m² | 2 343 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue Robert Crammer | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Des Saules | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 22/04/2025 | 357 Rue Des 4 Vents | 149 900 € | 83 m² | 1 806 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Georges Guynemer | 137 000 € | 101 m² | 1 356 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Des Jardins | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Roger Salengro | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 29/01/2025 | 16 Av Des Sorbiers | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |
| 22/01/2025 | 293 All Des Arpents Verts | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 09/01/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 171 000 € | 87 m² | 1 966 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Clematites | 165 600 € | 100 m² | 1 656 € |
| 11/12/2024 | 761 Rue Henri Barbusse | 82 000 € | 88 m² | 932 € |
| 06/12/2024 | 478 Rue Leon Blum | 212 800 € | 81 m² | 2 627 € |
| 12/11/2024 | 882 Rue Gustave Bar | 290 900 € | 120 m² | 2 424 € |