365 000 €
T5
124 m²
ANNOISIN CHATELANS
38460
+14%
vs marché
2 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ANNOISIN CHATELANS (38460) • Annoisin
Terrain
124 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
16 368 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANNOISIN CHATELANS → -0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANNOISIN CHATELANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
375 000 € | 2 483 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
375 000 € | 2 483 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAMAGNIEU
|
379 000 € | 2 807 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMAGNIEU
|
379 000 € | 2 807 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN DE JALIONAS
|
349 000 € | 2 311 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T5 TREPT
|
345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREPT
|
345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 CREMIEU
|
390 000 € | 3 277 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREPT
|
339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREPT
|
339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 74 Mte Du Rocher | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 31/05/2024 | 5253 Sur Bessey | 300 900 € | 114 m² | 2 639 € |
| 23/11/2023 | 5042 Chatelans | 198 000 € | 118 m² | 1 678 € |