199 000 €
T3
102 m²
ANOULD
88650
+9%
vs marché
1 951
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 3 pièces • 102 m²
ANOULD (88650)
Terrain
1 390 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
13 464 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANOULD ↘ -30.3% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ANOULD Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANOULD
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199 000 € | 1 951 € | 102 m² | 3 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANOULD
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ANOULD
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204 500 € | 1 966 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ANOULD
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204 500 € | 1 966 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 ANOULD
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LEONARD
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEONARD
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LEONARD
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185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 345 Rue Alphonse De Lamartine | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/03/2025 | 39 Voie La Vierge De La Delivrance | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 25/03/2025 | 1571 Rue De St Die | 123 000 € | 90 m² | 1 367 € |
| 20/03/2025 | 56 Rue Jean Gabin | 90 240 € | 85 m² | 1 062 € |
| 27/01/2025 | 65 Rue Du 8 Mai 1945 | 177 260 € | 102 m² | 1 738 € |
| 20/01/2025 | 48 Rue Pierre Et Marie Curie | 187 400 € | 89 m² | 2 106 € |
| 24/12/2024 | 56 Rue De La Plane | 160 370 € | 109 m² | 1 471 € |
| 22/11/2024 | 87 Voie La Vierge De La Delivrance | 150 455 € | 114 m² | 1 320 € |
| 14/08/2024 | 1591 Rue Charlie Chaplin | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 31/07/2024 | 846 Rue Alphonse De Lamartine | 158 630 € | 81 m² | 1 958 € |
| 28/05/2024 | 422 Rue Petitnicolas | 67 000 € | 94 m² | 713 € |
| 12/04/2024 | 459 Rue Charles De Gaulle | 218 000 € | 86 m² | 2 535 € |
| 01/03/2024 | 1488 Rue Charlie Chaplin | 219 450 € | 97 m² | 2 262 € |
| 29/02/2024 | 30 Rue De St Die | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 28/02/2024 | 472 Voie De La Roche | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |