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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE — Charlotte vous propose cette charmante maison de 86 m² située à Arnas Nichée dans une bâtisse pleine de cachet datant de 1945, cette maison issu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARNAS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARNAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWXmB Actuel
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300 000 € | - |
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#b7Fuu
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335 000 € | +11,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GLEIZE
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300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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301 200 € | 3 204 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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301 200 € | 3 204 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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301 200 € | 3 204 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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T4 LIMAS
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARNAS
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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305 000 € | 3 245 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMAS
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295 000 € | 3 734 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 133 Rue Des Tamaris | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 25/03/2025 | 49 All Des Nenuphars | 274 500 € | 92 m² | 2 984 € |
| 17/02/2025 | 32 Rue Berthelot | 207 050 € | 100 m² | 2 071 € |
| 17/02/2025 | 2583 Rte De Saint Julien | 257 000 € | 78 m² | 3 295 € |
| 11/02/2025 | 154 Rue Des Tamaris | 317 000 € | 83 m² | 3 819 € |
| 28/01/2025 | 309 Rue De La Boucle | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 17/12/2024 | 290 Rue De La Boucle | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 12/12/2024 | 101 Che Des Pruneliers | 269 350 € | 90 m² | 2 993 € |
| 06/12/2024 | 366 Rte De La Grange Perret | 409 500 € | 90 m² | 4 550 € |
| 20/09/2024 | 2119 Rte Du Toleron | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 30/07/2024 | 317 Che Des Cavaliers | 406 000 € | 97 m² | 4 186 € |
| 25/07/2024 | 260 Che De Ronde | 435 000 € | 104 m² | 4 183 € |
| 19/07/2024 | 217 Chem De La Croix Barnoud | 500 000 € | 103 m² | 4 854 € |
| 17/07/2024 | 521 Rue De La Boucle | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 05/07/2024 | 5248l Imp Guillaume Apollinaire | 238 200 € | 103 m² | 2 313 € |