295 000 €
T5
119 m²
ANSOUIS
84240
-35%
vs marché
2 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
ANSOUIS (84240)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
15 708 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANSOUIS ↗ +3.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANSOUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANSOUIS
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T5 GRAMBOIS
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T5 GRAMBOIS
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308 500 € | 2 204 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMBOIS
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T5 LA MOTTE D AIGUES
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275 600 € | 2 088 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR D AIGUES
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5325 La Plane | 313 500 € | 120 m² | 2 613 € |
| 08/08/2024 | 5226 Saint Esteve | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 08/08/2024 | 5124 Le Village | 479 110 € | 120 m² | 3 993 € |
| 01/08/2024 | 5128 Le Village | 530 000 € | 106 m² | 5 000 € |
| 06/05/2024 | 1555 Che De Sannes | 580 530 € | 121 m² | 4 798 € |
| 01/06/2023 | 5480 Les Fortunes | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 07/04/2023 | 5316 La Plaine | 347 000 € | 95 m² | 3 653 € |
| 29/03/2023 | 8 Rue Basse | 537 300 € | 140 m² | 3 838 € |