351 000 €
T4
100 m²
ANSOUIS
84240
-13%
vs marché
3 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit351 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ANSOUIS (84240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 714 €
Prix net vendeur
334 286 €
Frais de notaire
+24 753 €
Émoluments
3 681 €
Droits & taxes
19 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 753 €
Capital à emprunter
375 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 377 244 € | 39 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 57 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 90 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 128 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 505 200 € | 167 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
13 200 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSOUIS ↗ +16.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANSOUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANSOUIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSOUIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSOUIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMBOIS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BASTIDE DES JOURDANS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMBOIS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
369 500 € | 3 079 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
324 000 € | 3 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANSOUIS
|
320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
299 780 € | 2 653 € | 113 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5325 La Plane | 313 500 € | 120 m² | 2 613 € |
| 08/08/2024 | 5124 Le Village | 479 110 € | 120 m² | 3 993 € |
| 01/08/2024 | 5128 Le Village | 530 000 € | 106 m² | 5 000 € |
| 01/06/2023 | 5480 Les Fortunes | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 07/04/2023 | 5316 La Plaine | 347 000 € | 95 m² | 3 653 € |
| 29/03/2023 | 5010 Rue Basse | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |