413 000 €
T4
120 m²
ANSOUIS
84240
-15%
vs marché
3 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit413 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
ANSOUIS (84240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 785 €
Prix net vendeur
395 215 €
Frais de notaire
+28 933 €
Émoluments
4 266 €
Droits & taxes
23 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 933 €
Capital à emprunter
441 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 443 688 € | 45 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 67 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 106 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 150 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
15 840 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANSOUIS ↗ +16.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANSOUIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANSOUIS
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418 500 € | 3 219 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TOUR D AIGUES
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR D AIGUES
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYPIN D AIGUES
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYPIN D AIGUES
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTTE D AIGUES
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425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
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391 000 € | 3 258 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MOTTE D AIGUES
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE D AIGUES
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR D AIGUES
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR D AIGUES
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR D AIGUES
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR D AIGUES
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
|
369 500 € | 3 079 € | 120 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5325 La Plane | 313 500 € | 120 m² | 2 613 € |
| 08/08/2024 | 5226 Saint Esteve | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 08/08/2024 | 5124 Le Village | 479 110 € | 120 m² | 3 993 € |
| 01/08/2024 | 5128 Le Village | 530 000 € | 106 m² | 5 000 € |
| 06/05/2024 | 1555 Che De Sannes | 580 530 € | 121 m² | 4 798 € |
| 01/06/2023 | 5480 Les Fortunes | 500 000 € | 107 m² | 4 673 € |
| 29/03/2023 | 8 Rue Basse | 537 300 € | 140 m² | 3 838 € |